Документация по планировке территорий

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

Содержание, состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется статьями 41, 42, 43, 44, 45 Градостроительного Кодекса РФ, региональными нормативами градостроительного проектирования Кировской области и Правилами землепользования и застройки муниципальных образований.

Планировка территории в части подготовки, выделения земельных участков осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

проекта планировки;

проекта планировки с проектами межевания;

проекта межевания;

Градостроительные планы земельных участков готовятся  в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Администрация муниципального образования обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Правил землепользования и застройки.

Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой местной администрации по собственной инициативе, либо  на основании предложений физических или юридических лиц с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории.

Градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются по обращениям правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить строительство, реконструкцию на таких участках объектов капитального строительства, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков. Администрация муниципального образования Яранский муниципальный район, в соответствии с соглашением о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности, в течение двадцати пяти дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка предоставляется без взимания платы.

Решение местной администрации по подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте муниципального образования Яранский муниципальный район в сети «Интернет».

Физические или юридические лица вправе представить в местную администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

Управление по вопросам жизнеобеспечения района администрации Яранский района или местная администрация (в соответствии с соглашением о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности) в течение пяти дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие нормативам градостроительного проектирования. По результатам проверки Управление по вопросам жизнеобеспечения района администрации Яранского района принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе местной администрации для утверждения или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

Проекты планировки территории и проекты планировки территории с проектами межевания в их составе до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту планировки с проектами межевания в их составе определяются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Глава местной администрации с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и отправлении на доработку. Решение местной администрации обнародуется на официальном сайте  муниципального образования Яранский муниципальный район и на информационном стенде.

Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования Яранский муниципальный район  в сети «Интернет».