Положение о порядке предоставления льгот инвесторам по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Яранского района

1. Общие положения 

1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления арендаторам льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Яранского района , в форме уменьшения установленной величины. 

2. Арендная плата за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Яранского района (далее – арендная плата), не может быть уменьшена более чем на 50 процентов величины ежемесячной арендной платы, установленной в соответствии с законодательством для сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Яранского района (далее - нежилые помещения). 

2. Льготы по арендной плате 

1. Право на предоставление льготы по арендной плате имеют: 

1) организация и субъекты малого предпринимательства, реализующие инвестиционные, инновационные и социальные проекты, включенные в перечень приоритетных проектов Яранского района; 

2. Право на льготу по арендной плате не предоставляется арендаторам за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, признанным в установленном порядке недобросовестными за нарушения условий договоров аренды. 

3. Основания и условия предоставления льгот 

1. Основанием для предоставления льгот по арендной плате является: 

1) соответствие деятельности организаций, арендующих нежилые помещения, основным направлениям социально-экономического развития района, определяемым правовыми актами администрации района; 

2) несоразмерность арендной платы, установленной в соответствии с законодательством для нежилых помещений, их техническому состоянию на момент принятия решения о предоставлении льготы; 

3) социальная значимость деятельности арендатора для местности, на территории которой расположены арендуемые нежилые помещения. 

2. Обязательным условием при предоставлении льгот по арендной плате является выплата организациями и индивидуальными предпринимателями заработной платы работникам, полностью отработавшим месячную норму рабочего времени, в размере не ниже прожиточного минимума. 

4. Заявление о предоставлении льготы по арендной плате 

1. Арендатор, заинтересованный в получении льготы по арендной плате направляет в структурное подразделение администрации района управление по делам муниципальной собственности администрации района  заявление о предоставлении указанной льготы. В заявлении указывается форма предоставления льгот по арендной плате. 

2. К заявлению прилагаются: 

1) документы, подтверждающие соответствие деятельности арендатора условиям, указанным в разделе 3 настоящего Положения; 

2) копии платежных документов, подтверждающих отсутствие задолженности по арендной плате; 

3) справка налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам на последнюю отчетную дату; 

4) бухгалтерский баланс и приложения к нему за предыдущий год и последний отчетный период текущего года; 

5) копия налоговой декларации по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, или копия налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, или копия декларации по налогу на доходы физических лиц; 

6) сведения о численности, заработной плате и движении работников (копия формы статистической отчетности) за предыдущий год и последний отчетный период текущего года; 

7) сведения о численности и заработной плате работников по видам деятельности (копия формы статистической отчетности ) за два предыдущих года; 

8) расчет суммы поступлений от арендной платы в бюджет района без применения льгот по ней и с применением указанных льгот; 

9) ходатайство соответствующей службы администрации района, курирующего сферу деятельности арендатора, о целесообразности предоставления арендатору соответствующей льготы; 

10) копии трудовых или гражданско-правовых договоров в случае, если арендатор - индивидуальный предприниматель использует труд наёмных работников. 

5. Комиссия по предоставлению льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности района 

1. Для коллегиального решения вопроса о предоставлении льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности , создается комиссия по предоставлению льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности  (далее – комиссия). 

2. Состав комиссии утверждается решением  районной Думы 

6. Предварительное рассмотрение документов

и подготовка сведений об арендаторе к заседанию комиссии 

1. Структурное подразделение администрации района: управление5 по делам муниципальной собственности осуществляет предварительное рассмотрение документов и подготовку сведений об арендаторе к заседанию комиссии. 

2. Сведения об арендаторе представляются членам комиссии не позднее чем за 7 рабочих дней до проведения заседания комиссии. 

3. Структурное подразделение администрации района   возвращает заявление арендатору без рассмотрения в случаях, если: 

1) к заявлению арендатора приложен неполный перечень документов, предусмотренных в разделе  4 настоящего Положения; 

2) нарушен срок подачи заявления, указанный в разделе 4 настоящего Положения; 

3) нарушены сроки перечисления арендной платы, указанные в договоре аренды. 

7. Полномочия председателя и секретаря комиссии 

1. Председатель комиссии: 

1) руководит работой комиссии и несет персональную ответственность за выполнение поставленных перед ней задач; 

2) определяет место и время проведения заседаний комиссии, а также утверждает повестку заседаний комиссии; 

3) ведет заседания комиссии; 

4) дает поручения членам комиссии; 

5) подписывает документы комиссии. 

Функции секретаря комиссии осуществляет представитель управления по делам муниципальной собственности администрации района, осуществляющий в соответствии с должностными обязанностями муниципального служащего оформление договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности администрации района. 

2. Секретарь комиссии: 

1) осуществляет подготовку сведений к заседанию комиссии; 

2) осуществляет подготовку проектов повесток заседаний комиссии; 

3) направляет членам комиссии сведения к заседаниям комиссии и протоколы заседаний комиссии; 

4) при необходимости организует участие в заседаниях комиссии представителей арендаторов. 

8. Рассмотрение заявления о предоставлении льготы по арендной плате 

1. При необходимости в работе комиссии с правом совещательного голоса могут принимать участие руководители соответствующей службы администрации района, курирующей сферу деятельности арендатора. 

2. Решение комиссии принимается по каждому заявлению простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Заседание комиссии считается правомочным при условии присутствия на нём более половины членов комиссии, включая председателя или его заместителя, который в случае отсутствия председателя комиссии выполняет его обязанности. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично. При невозможности личного участия члена комиссии на её заседание может быть направлен иной представитель соответствующей службы администрации района. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается секретарем комиссии, после чего утверждается председателем комиссии. 

3. В случае принятия комиссией положительного решения структурное подразделение администрации района  готовит проект решения  районной Думы  для представления Главой района на  рассмотрение Думы  о предоставлении соответствующей льготы по арендной плате, на основании которого оформляется дополнительное соглашение к соответствующему договору аренды.